第481章 腾笼换鸟
“运來你是只知其一不知其二啊”孟谨行道“鲲鹏想拿塘营沟的地是沒错但省里批得下來的指标绝沒有一千亩之多而且这部分土地是要走市场拍卖的鲲鹏也并非想拿就一定拿得下來”
陈运來不以为然地笑笑说：“你拿个近千亩的地出來拍卖总价就得多少了有几家公司够实力跟鲲鹏抢最后还不是罗辰兜里的肉!”
“多的我不跟你说”孟谨行笑着摇摇头“我只告诉你一条就算我把批下來的地公开拍卖你只要是头批进塘营沟开发的人你就有钱赚鲲鹏绝不可能一回吃下那么多地”
“嘿你每次都这句话
无非少赚多赚嘛”
孟谨行呵呵一笑“我总不可能把地送给你吧再有有关塘营沟的开发我们接下去会有个通盘考虑可能会和其他地方有所不同”
“哦”陈运來眼睛一亮“有什么不同”
“和我们在观山、兰芝搞矿山合作开发相似走投资商、集体、个人合作开发的路子”
陈运來一怔立刻道：“你开玩笑吧这么个搞法有几个开发商愿意到广云來投资跑哪儿开发都比你这儿挣钱”
“对这个方式可能会让投资商赚得少点但是它能让失地的百姓分享开发成果并且也能使征迁这个矛盾倍出的问題得到缓和”孟谨行道
陈运來不可思议地看着孟谨行“你真的跟社会有些脱节人家都在拼命抓政绩大干快干恨不得每天都能见到成效好让自己头上的乌纱越戴越大你倒好整天想着怎么走得四平八稳想着怎么兼顾各方公平谨行你顾不过來的人的**是最不容易满足的就是这些你整天挂在嘴上的老百姓他们也不会都和你一条心搞不好哪天觉得你做得不符合他们的想法把你骂个狗血淋头也难说”
孟谨行嘿嘿笑着耸了耸肩“问心无愧何惧骂名”
陈运來无奈地伸出手指对孟谨行指了又指“真是服了你”
两日后冯辉与国土局局长张成才、建设局局长许锋一起來向孟谨行汇报塘营沟开发的相关工作向孟谨行正式递交了塘营沟总体规划和土地出让计划的方案冯辉告诉孟谨行经过邓市长的努力省里同意放宽广云今年的用地指标全市这次上报的土地指标均获得批准其中塘营沟新增建设用地指标923亩
“另外”张成才小心翼翼地补充道“从省里回來时邓市长提到市里今年开发速度快需要向各县市调剂一部分指标他希望我们能适当多支持一下”
苏炳昌早一天跟孟谨行提过这件事大意就是邓琨因为都江今年的指标不可能再批出來一直在想着怎么从县里调剂广云如果多报的指标能批下來也是仰赖邓琨的大力支持广云应该有所回馈支持都江的建设需要
孟谨行对此很反感因而也不说好不说不好而是问：“还有什么”
冯辉不说这事让张成才说就是想看看孟谨行什么态度他好适当进退
眼见孟谨行沒态度他有点急“其他倒也沒什么就是成才刚刚说的这事你有什么指示”
“你分管的工作你什么意见”孟谨行问
冯辉懊恼不已每回孟谨行总有办法把皮球踢回给他这问題实在不好回答
建设用地指标置换这事儿不是不允许但邓琨想操作的事明摆着要违规调整都江下辖各区县市的土地利用总体规划尤其他听邓琨的口气是要把广云的一部分基本农田也给调整了关于这一点他用脚趾头想想都知道孟谨行万难答应这等于是把孟谨行正在搞的立体农业园项目给毁了
可这事儿他要是不说邓琨那里肯定交代不过去
他偷瞟着孟谨行想來想去觉得马永明只是让他摆正位置并不是从此要在孟谨行面前彻底低头与其得罪邓琨倒不如得罪孟谨行
冯辉轻声咳了两下避重就轻绕开了基本农田的事轻描淡写道：“反正调的又不止我们广云市里整体一起调整土地规划又有钱补下來支持一下也沒什么不好”
“那就等市里的调整出來再说”孟谨行面无表情地回他
冯辉心想你这样说最好到时候调整一出來你也不好意思反对
他当下朝张成才使了个眼色不再提这个话題等孟谨行对他们递交上來的方案作指示
孟谨行看完方案扫了三人一眼不紧不慢地说：“塘营沟的建设规划必须要做起來不能任由开发商自行圈地提要求这种划豆腐干的做法不利于城市长远发展我的意见是塘营沟的建设用地指标就用在这次政府机构迁建上商业开发这块就按前几次讨论的多方参与开发方案结合建设部门接下去制订的详规由招商部门广泛招商引进开发企业参与共同开发不搞三百亩以上的大规模成片土地出让边招商边申报用地指标”
他的这个意见令冯辉他们三个面面相觑
冯辉想了又想最终朝张成才、许锋二人挥了下手“你们先回去各自召集人员讨论落实相关工作我和市长再进一步讨论一下具体问題”
张、许二人同时看向孟谨行见他点头二人立刻退了出去
冯辉跟过去关紧了门回來给孟谨行上了支烟一副提醒的口吻道：“鲲鹏现在三天两头向我们追讨中心广场的垫付资金财政上一时又拿不出钱來我们不抓紧把地卖出去筹集财政经费反而先搞迁建是不是不太合适”
“腾笼换鸟不是一样的么”孟谨行看冯辉一眼反问
冯辉愣了半天才反应过來“你是打算卖老城区的地”
孟谨行叹口气“老冯啊我是真反对搞土地经济但是城市建设的推进过程中这一环又必不可少既然土地出让不可避免我们怎么做才能让土地价值充分发挥杠杆作用还是那句话城市规划利用老城区中心区域的商业效应打造广云的商业中心那些被腾出來的土地会比塘营沟的地更难卖周边城市的发展经验已经告诉我们塘营沟迁建形成广云政治经济中心后带來的辐射效应一定会导致周边土地的增殖我们越晚推动塘营沟的商业开发就越对我们有利”
孟谨行打破常规的做法令冯辉彻底懵住他喃喃发问：“那鲲鹏怎么办原來的协议还作数么”